ROZSTRZYGNIĘCIE SĄDU NAJWYŻSZEGO DOTYCZĄCE ZAKRESU INFORMACJI, KTÓRYCH MOGĄ ŻĄDAĆ OD SPÓŁDZIELNI JEJ CZŁONKOWIE
ROZSTRZYGNIĘCIE W SPRAWIE DOTYCZĄCEJ KWESTII DOGRZEWANIA MIESZKAŃ KOSZTEM SĄSIADÓW W BUDYNKACH WIELORODZINNYCH
18 listopada 2020
WYDŁUŻONY TERMIN DO SKORZYSTANIA Z ULGI MIESZKANIOWEJ DLA OSÓB, KTÓRE ZBYŁY NIERUCHOMOŚĆ LUB INNE PRAWA MAJĄTKOWE W 2018 R.
15 stycznia 2021
Sąd Najwyższy w niedawno opublikowanym orzeczeniu (postanowienie z dnia 14 sierpnia 2020 r.) zajął stanowisko w sprawie istotnej dla Spółdzielni Mieszkaniowych i jej członków, a odnoszącej się do zakresu informacji, jakich mogą żądać od Spółdzielni jej członkowie. Sprawa dotyczyła żądania członka nakazania wydania przez Spółdzielnię protokołów dotyczących stanu technicznego lokalu. Co prawda Sąd Najwyższy nie przyjął do rozpoznania skargi kasacyjnej wniesionej przez członka, nie dopatrując się występowania w sprawie istotnego zagadnienia prawnego, w uzasadnieniu postanowienia o odmowie przyjęcia zaprezentowano jednak pogląd odnoszący się do kwestii żądania przez członka Spółdzielni – będącego podmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – dokumentów świadczących o stanie technicznym konkretnego lokalu.
Sąd Najwyższy odniósł się do zakresu informacji, których mogą żądać od Spółdzielni jej członkowie wskazując, iż katalog zawarty w art. 81 ust. 1 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych, ma charakter zamknięty i ma umożliwić członkowi spółdzielni uzyskanie informacji o działaniach organów spółdzielni, a nie o stanie technicznym lokalu. Jak również wskazano, w powyższym przepisie nie ma dokumentów o charakterze techniczno-sprawozdawczym, a interpretowanie zamkniętego katalogu uprawnień informacyjnych członka spółdzielni mieszkaniowej w sposób rozszerzający byłoby nieuprawnione. Rozstrzygnięcie Sądu w tym zakresie powinno przyczynić się w znacznym stopniu do usunięcia wątpliwości związanych z kierowanymi do Spółdzielni Mieszkaniowych wnioskami, które ze względu na przedmiot żądanych informacji nie wchodzą w zamknięty zakres art. 81 ust. 1 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych. Zatem w takich sytuacjach Spółdzielnia uprawniona jest do odmowy udzielenia żądanych przez członków informacji czy wydania dokumentów.
Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 sierpnia 2020 r., sygnatura sprawy: IV CSK 52/20
Pomocniczo również artykuł:
